"Chef d’orchestre met passie voor het Patrimoine Français"
Waarom Cabinet van Keulen?
U bent de trotse eigenaar van een prachtig château, mooi demeure de caractère. Perfect na de nodige en gewenste aanpassingen.
Cabinet van Keulen biedt U de unieke combinatie van het voeren van de volledige regie over de voorbereiding en realisatie van een restauratie of renovatie samen met maîtrise d’œuvre en interieur design.
Hoe gaat dat in zijn werk?
Een globaal stappenplan kan er als volgt uitzien:
Fase 1 - Inventarisatie van wensen en mogelijkheden. Intensief overleg. Wat komt aan de orde? Restauratie gevels, ramen en luiken, daken en dakbedekking. Herinrichting van een gebouw, functioneel, wat komt waar en in welke omvang. Nieuwe gevelopeningen voor meer licht. Een uitbreiding voor een veranda, een echte bibliotheek. Een grange ombouwen tot cuisine d’été, een intieme concertzaal.
Zwembaden kunnen aan de orde komen en zijn er in alle maten en soorten. Cabinet van Keulen heeft uitgebreide ervaring op dit gebied.
In deze fase komt ook aan de orde hoe iets eruit moeten komen te zien. Wat wordt de stijl of is de stijl van het bestaande gebouw leidend? Liggen er al tommettes op de vloer en breiden we die uit en waar parket? Wandbekleding, boiseries, behang, schilderwerk, tegelwerk in badkamers, moderne keuken of campagnard. Niet onbelangrijk verlichting.
Een stap verder, maar ook mogelijk in een latere fase is de bepaling van decoratie, kleuren, meubels en de bekleding, gordijnen, tapijten. Kunstobjecten zoals schilderijen en beeldhouwwerken kunnen evenzeer aan de orde komen.
Fase 2 - Budgettering. Een begroting vraagt om offertes van de verschillende artisans betrokken bij het project. Van tailleurs de pierres, timmerlieden, plaquettes, meubelmakers, tegelaars, schilders, elektriciens en meer. Cabinet van Keulen beschikt over een groot netwerk van zeer gekwalificeerde artisans en draagt zorg voor het verkrijgen van offertes.
Fase 3 - In het geval er een Permis de Construire vereist is, in ieder geval bij ingrijpende renovaties/restauraties in gebouwen met een bewoonbaar oppervlak > 150m2, is een architect nodig. Om de PC voor te bereiden en in te dienen. Cabinet van Keulen beschikt over een netwerk van architecten met wie in deze wordt samengewerkt.
Fase 4 - Uitvoering van de plannen. Cabinet van Keulen coördineert alle werkzaamheden met de artisans en heeft veel overleg met U. Houdt U op de hoogte via email-verslagen en foto’s.
Monuments Historiques
De MH kennen een aparte aanpak. Veelal gaat het om een restauratie waarbij de Architecte de Bâtiment de France (ABF) betrokken is. De ABF is de vooruitgeschoven post van het Ministerie van Cultuur op departementsniveau.
Bij een restauratie bereidt een architect een Permis de Construire voor dat voorgelegd wordt aan de ABF ter goedkeuring. Cabinet van Keulen kent de procedures en stemt de processen tussen architect, ABF en Cabinet van Keulen als vertegenwoordiger van de eigenaar op elkaar af.
Aankoopbegeleiding
Een demeure of château aankopen is een buitengewoon leuk proces, maar geen eenvoudige opgave. Beoordelen wat de staat van een gebouw is, is geen zaak voor een makelaar. Cabinet van Keulen kan U in het aankoopproces als onafhankelijk adviseur bijstaan.
Wie zijn we?
Eric van Keulen heeft Cabinet van Keulen in 2007 gesticht. Gerealiseerde projecten zijn allen complex en veelomvattend van karakter. Van de renovatie een 19e eeuws demeure tot de restauratie van een 18e eeuws château, Monument Historique. Omzetwaarden van €100.000 tot €2.500.000.
Het kernwerkgebied van Cabinet van Keulen beslaat het zuid-westen, in het bijzonder de Gers (32) en de Lot et Garonne (47). Overige departementen op aanvraag.
